auf Anfrage

Das Bürogebäude liegt im Münchner Norden, im Stadtteil Milbertshofen. Es handelt sich um ein etabliertes Bestandsgebäude, das in den Jahren 2009 bis 2015 entwickelt wurde und mit rund 20.000 m² oberirdischer Gebäudefläche sowie einer Gesamtmietfläche von ca. 21.500 m² zu den größeren Büroadressen des Standorts zählt. Das Gebäude ist nach LEED Core & Shell in der Stufe Gold zertifiziert und erfüllt damit anerkannte Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Gebäudestruktur gliedert sich in ein Untergeschoss, das Erdgeschoss, ein Zwischengeschoss mit Tiefgarage und Lagerflächen, ein Hochparterre sowie fünf Obergeschosse. Mit einer Gebäudetiefe von ca. 13,50 m ergeben sich durchgängig gut belichtete Flächen, die sich flexibel auf unterschiedliche Nutzungskonzepte zuschneiden lassen. Drei begrünte Innenhöfe gliedern den Baukörper und bringen Tageslicht und Ruhe in das Gebäudeinnere. Neben der klassischen Büronutzung eignen sich die Flächen auch für Gewerbe, Showrooms, Praxen, Schulungen sowie für Einrichtungen aus dem Gesundheitswesen, der Bildung und dem Laborbereich. Zur Vermietung steht eine zusammenhängende Mietfläche von ca. 10.616 m², die sich entsprechend den Anforderungen des künftigen Nutzers in unterschiedliche Bürowelten gliedern lässt. Die Mietfläche wird zu einem Mietpreis von 18,00 €/m² zuzüglich Nebenkosten von ca. 3,50 €/m² angeboten. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Besondere Aufenthaltsqualität bieten die Außenbereiche des Gebäudes: Die Innenhöfe wurden im Jahr 2026 neu gestaltet und verfügen nun über Sitzmöglichkeiten, eine aufgewertete Begrünung sowie eine Tischtennisplatte, die zu Pausen im Freien und zum informellen Austausch einladen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Dachterrasse mit Blick über den Münchner Norden. Im 1. Obergeschoss stehen zudem Meetingräume sowie Flächen für Veranstaltungen und Teambuilding zur Verfügung, die das Flächenangebot um gemeinschaftlich nutzbare Bereiche erweitern. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, Lagerflächen können im Zwischengeschoss angemietet werden. Die verfügbaren Flächen sind im nachfolgenden Flächenblock im Einzelnen aufgeführt. Verfügbare Flächen EG–5. OG * 10.616 m² · 18,00 €/m² · zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort Gesamt verfügbare Fläche: 10.616 m²