auf Anfrage

Das Bürogebäude in Ismaning wurde im Jahr 1991 fertiggestellt und präsentiert sich mit einer zeitlosen Fassade aus Granit und Glas. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Tiefgarage, das Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Zwei repräsentative Haupteingänge bilden den Auftakt für Mitarbeiter und Besucher; ergänzt werden sie um vier weitere Nebeneingänge, die eine unabhängige Erschließung einzelner Mietbereiche unterstützen. Die Zugangssituation und die Grundrisskonfiguration sind so angelegt, dass sich die Mietbereiche flexibel zuschneiden und an die Anforderungen unterschiedlicher Nutzer anpassen lassen. Das Objekt wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurde unter anderem die Klimatisierung der Büroflächen mit Einzelsplitgeräten nachgerüstet und die Medientechnik vollständig erneuert, sodass das Gebäude den Ansprüchen an einen zeitgemäßen Bürostandort gerecht wird. Die Büroflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss und stehen kurzfristig zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Objekt über eine vermietbare Fläche von rund 12.878 m². Die Mietfläche für Büronutzung wird zu einem Mietpreis von 11,00 €/m² zuzüglich 4,00 €/m² Nebenkosten angeboten. Das Gebäude liegt in einer Innenhofsituation mit eigener Zufahrt, Parkflächen und einer Grünanlage, die dem Standort eine ruhige und gepflegte Atmosphäre verleiht. Für die Mittagsverpflegung kann optional die öffentliche Kantine im Nachbarhaus genutzt werden. Ergänzend steht im ersten Untergeschoss eine Lagerfläche zur Verfügung. Diese wird zu einem Mietpreis von 5,00 €/m² zuzüglich 2,90 €/m² Nebenkosten angeboten. Stellplätze können im Verhältnis von einem Stellplatz je 100 m² Mietfläche zu einem monatlichen Mietpreis von 70,00 € netto angemietet werden. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen 1. UG * 464 m² · 5,00 €/m² · zzgl. 2,90 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar · Lagerfläche EG * 661 m² · 11,00 €/m² · zzgl. 4,00 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar EG–2. OG * 9.477 m² · 11,00 €/m² · zzgl. 4,00 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar 1. OG * 1.137 m² · 11,00 €/m² · zzgl. 4,00 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar · teilbar in 395 m² und 742 m² Gesamt verfügbare Fläche: 11.275 m²