auf Anfrage

Das Objekt ist ein neu errichtetes Loft-Office-Gebäude im Münchner Süden, im Stadtteil Obersendling. Das Projekt ist als Büro- und Laborgebäude konzipiert. Die Architektur nimmt die Industriegeschichte des Standorts auf: Eine dunkle Klinkerfassade und großflächige Loft-Fenster prägen das äußere Erscheinungsbild, während zwei freitragende, lichtdurchflutete Stahlbrücken einen markanten baulichen Akzent setzen. Das Gebäude umfasst fünf Vollgeschosse sowie ein Terrassen- und Dachgeschoss und verfügt über eine Gebäudefläche von rund 31.000 m² Bruttogrundfläche auf einem Grundstück von ca. 9.902 m². Im Erdgeschoss ist eine großzügige Makerspace- und Hybridfläche mit stützenfreier Mittelzone und einer Raumhöhe von 4,50 m untergebracht, die bereits vermietet ist. Zwei große, begrünte Innenhöfe, als zweigeschossige Hofanlage mit Freitreppen und Sitzstufen angelegt, bilden das grüne Herz des Ensembles und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien. Das Gebäude ist inzwischen nahezu vollständig vermietet. Zur Verfügung steht eine letzte freie Mietfläche von ca. 238 m². Die Fläche profitiert vom Loft-Charakter des Hauses mit seinen großflächigen Fenstern und wird nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters ausgebaut. Die Miete beträgt 23,00 €/m². Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Den Mietern des Hauses stehen gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen zur Verfügung, darunter das Skydeck mit Blick auf die Alpen, das gemeinsam mit den begrünten Innenhöfen für ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld sorgt. Für die Mobilität steht eine zweigeschossige Tiefgarage mit 300 Stellplätzen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge bereit. Ergänzend können Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden. Die Konditionen für Stellplätze und Lagerflächen werden auf Anfrage mitgeteilt. Verfügbare Flächen Weitere Flächen * 238 m² · 23,00 €/m² · ab sofort Gesamt verfügbare Fläche: 238 m²