auf Anfrage

In Freimann im Münchner Stadtbezirk Schwabing-Freimann wird eine teilbare Freifläche mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 21.400 m² zur Anmietung angeboten. Das Grundstück liegt auf dem Gelände des ehemaligen Ausbesserungswerks der Bahn und umfasst gemäß Flurkarte die Flurstücke 170/125 und 170/215 sowie einen Teil des Flurstücks 170/183. Die Erschließung erfolgt über die angrenzende Straße. Das Baurecht bietet eine belastbare Grundlage für eine gewerbliche Nutzung: Der Bebauungsplan 1942a weist das Grundstück als Gewerbegebiet aus, und für eine Büronutzung liegen bereits Baugenehmigungen vor. Die Freifläche kann als Ganzes oder in Teilflächen angemietet werden und eröffnet damit sowohl flächenintensiven Nutzungen als auch kleineren Vorhaben einen passenden Rahmen. Der Standort hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen Quartier entwickelt. In den historischen, denkmalgeschützten Hallen des Ausbesserungswerks befindet sich die MOTORWORLD München; unmittelbar östlich liegen mit der Zenith-Halle und dem Kesselhaus zwei etablierte Veranstaltungsorte. Als Perspektive für das Areal ist ein Bürocampus aus vier Gebäuden um einen zentralen Platz mit rund 50.000 m² vermietbarer Bruttogrundfläche konzipiert. Die Entwürfe gingen aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor; für die ersten beiden Gebäude sind zusammen rund 24.000 m² vorgesehen. Diese Planung beschreibt das Entwicklungspotenzial des Standorts und ist nicht Gegenstand des aktuellen Flächenangebots. Mietpreis und Nebenkosten richten sich nach der vorgesehenen Nutzung; alle Beträge verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Verfügbare Flächen Grundstück * 21.400 m² · ab sofort Gesamt verfügbare Fläche: 21.400 m²