auf Anfrage

Das Areal im Münchner Norden blickt auf eine lange industrielle Geschichte zurück. Sein Ursprung liegt im Jahr 1925 bei einem Leichtmetallwerk; die spätere Nutzung als Präzisionsschmiede prägte den Standort bis heute. Derzeit werden die Bestandsgebäude zurückgebaut und das Grundstück freigemacht, sodass eine großzügige, zusammenhängende Fläche entsteht. Angeboten wird ein Grundstück von ca. 20.000 m² zur Zwischennutzung für einen Zeitraum von bis zu fünf Jahren. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar und lässt sich flexibel teilen, sodass sowohl großflächige Konzepte als auch kleinere Teilnutzungen realisierbar sind. Gesucht werden Zwischennutzer aus den Bereichen Freizeit aller Art, Events, Shows und Ausstellungen sowie Sport (mit Ausnahme von Padel). Sofern ein Nutzungskonzept bauliche Strukturen erfordert, können bei Bedarf Interimsgebäude oder Interimshallen errichtet werden. Die Zwischennutzung versteht sich als offener, vielseitiger Ort für die Stadtgesellschaft. Den Auftakt bildet seit Mai 2026 ein frei zugängliches Stadt-Strand-Konzept mit Gastronomie, Sandflächen, Decks auf Motor- und Segelbooten und regelmäßigen Veranstaltungen. Die übrige Fläche soll während der Übergangsphase als Aufenthaltsort und Begegnungsstätte dienen – denkbar sind etwa In- und Outdoor-Trendsportarten, Sportevents oder ein Weihnachtsmarkt. Langfristig entsteht auf dem ehemals industriell genutzten Gelände ein produktives Stadtquartier. Vorgesehen sind Nutzungen aus den Bereichen Robotik, Automotive, IT und Künstliche Intelligenz, Defence und Life Science, ergänzt um Makerspaces, Forschung und Entwicklung, Handwerk, Bildung, Boardinghouse beziehungsweise Hotel, Einzelhandel und Freizeit. Der denkmalgeschützte Verwaltungsbau im Südwesten des Areals bleibt erhalten. Der Bebauungsplan für das Quartier befindet sich derzeit in Aufstellung; die Zwischennutzung überbrückt die Zeit bis zum Baubeginn. Der Mietpreis beträgt ab 8,50 €/m² Grundstücksfläche und schließt die Erschließung bereits ein. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen Grundstück * 20.000 m² · 8,50 €/m² · kurzfristig verfügbar Gesamt verfügbare Fläche: 20.000 m²