auf Anfrage

Das Büroensemble besteht aus zwei direkt miteinander verbundenen Gebäuden unmittelbar am Denninger Anger in München-Bogenhausen. Das Bestandsgebäude aus dem Ende der 1970er Jahre wurde vollständig saniert und präsentiert sich heute mit einer markanten äußeren Architektur, hinter der flexible und zeitgemäße Arbeitswelten entstanden sind. Zwei neu gestaltete Eingangsbereiche führen in ein gemeinsames, repräsentatives Foyer, das bereits beim Betreten einen professionellen Eindruck vermittelt. Ein Aufzug sorgt für eine komfortable Erschließung der Geschosse. Insgesamt umfasst das Ensemble eine Mietfläche von ca. 4.318 m² nach Bruttogrundfläche. Davon entfallen ca. 3.025,2 m² auf das größere Gebäude mit Flächen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss sowie ca. 1.292,9 m² auf das kleinere Gebäude mit Flächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Als Multi-Tenant-Gebäude bietet das Ensemble Lösungen von einzelnen Einheiten bis hin zu größeren zusammenhängenden Bereichen und eignet sich damit für Unternehmen unterschiedlicher Größe. Zur Vermietung stehen Flächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des größeren Gebäudes, die nach Abschluss der Sanierung erstmals bezogen werden. Die hellen Büros lassen sich flexibel als Open-Space-, Kombi- oder Einzelbüros organisieren und öffnen den Blick ins Grüne bzw. auf den Denninger Anger. Begrünte Außenbereiche mit Sitzgelegenheiten ergänzen das Arbeitsumfeld und bieten Raum für Pausen im Freien. Die Flächen sind ab sofort verfügbar. In einem Gebäudeteil eröffnet Anfang 2027 eine Kindertagesstätte, die den Standort um eine familienfreundliche Komponente erweitert. Die Miete beträgt 21,00 €/m² zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung. Ergänzend stehen eine Tiefgarage im Haus sowie Kellerflächen in beiden Gebäuden zur Verfügung. Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen Haus 169 EG * 715,9 m² · 21,00 €/m² · ab sofort 1. OG * 398 m² · 21,00 €/m² · ab sofort Gesamt verfügbare Fläche: 1.113,9 m²