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Das Bürogebäude im Münchner Arnulfpark zählt mit seiner auffallend offenen Architektur zu den markantesten Bürogebäuden der Stadt. Das Ensemble besteht aus dem Turm und dem Riegel mit fünf Häusern und umfasst insgesamt rund 34.000 m² Bürofläche. Der charakteristische Turm und die markanten „Zinnen" prägen das Erscheinungsbild ebenso wie die fünf Wintergärten: natürlich belichtete Gärten auf mehreren Ebenen, die als Kommunikations- und Begegnungszonen dienen und den Nutzern des Hauses einen besonderen Rahmen für den informellen Austausch bieten. Bereits beim Betreten vermittelt die rund 18 Meter hohe, lichtdurchflutete Eingangshalle einen repräsentativen Eindruck und gibt den Maßstab für das gesamte Gebäude vor. Das Bürogebäude wurde als Green Building konzipiert und ist nach LEED Gold zertifiziert. Zum Heizen und Kühlen nutzt das Gebäude Grundwasser, teilweise über Betonkernaktivierung; ein Teil des Gesamtenergiebedarfs wird aus regenerativen Quellen gedeckt. Damit verbindet das Objekt eine anspruchsvolle Architektur mit einem nachhaltigen und wirtschaftlichen Gebäudebetrieb. Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss. Die Flächen im 3. Obergeschoss verfügen jeweils über Dachterrassen, die den Arbeitsalltag um attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien ergänzen. Die Raumaufteilung erfolgt flexibel nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters, sodass sich die Flächen als Einzelbüros, als Teambereiche oder als Kombibüros ausbauen lassen und sich unterschiedlichsten Arbeitskonzepten anpassen. Die Miete beträgt 39,00 €/m² zuzüglich 4,50 €/m² Nebenkosten. Ergänzend können Lagerflächen zu einem Mietpreis von 10,00 €/m² angemietet werden. Tiefgaragenstellplätze stehen zu 200,00 € pro Stellplatz und Monat zur Verfügung. Die Flächen werden ab Dezember 2026 sowie ab April und Mai 2027 frei. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen Haus 3 & 5 3. OG * 592,11 m² · 39,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab 04/2027 4. OG * 893,97 m² · 39,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab 04/2027 Lagerflächen * 110 m² · 10,00 €/m² · zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten · ab 04/2027 Haus 11 3. OG * 408,59 m² · 39,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab 05/2027 4. OG * 385,59 m² · 39,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab 12/2026 Lagerflächen * 30 m² · 10,00 €/m² · zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten · ab 12/2026 Gesamt verfügbare Fläche: 2.280,26 m²