auf Anfrage

Das Bürogebäude liegt im Münchner Stadtteil Neuhausen und präsentiert sich als revitalisierte Büroimmobilie mit eigenständigem architektonischem Charakter. Das u-förmig angelegte Ensemble umschließt einen begrünten Innenhof, der dem Gebäude eine ruhige Mitte verleiht. Eine gläserne Brücke verbindet die einzelnen Gebäudeteile miteinander und schafft eine durchgängige innere Erschließung. Das Gebäude wurde von zwei Architekturbüros gestaltet. Die Erschließung erfolgt über vier Eingänge mit zugehörigen Treppenhäusern. Auf diese Weise verfügt jeder Gebäudeteil über einen eigenen Zugang, was eine klare Adressbildung für die jeweiligen Mieteinheiten ermöglicht. Ein Restaurant im Gebäude ergänzt das Angebot und bietet den Nutzern eine gastronomische Versorgung direkt am Arbeitsplatz. Die angebotenen Büroflächen verteilen sich über das Erdgeschoss bis zum sechsten Obergeschoss. Insgesamt stehen derzeit rund 1.156 m² in fünf Einheiten zur Verfügung, die sich einzeln oder in Kombination anmieten lassen. Die flexibel strukturierten Flächen eignen sich sowohl für klassische Büronutzungen als auch für moderne Arbeitsplatzkonzepte und lassen sich an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Der begrünte Innenhof schafft eine angenehme Aufenthaltsqualität und bietet Raum für Pausen im Freien. Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze sind vorhanden und können angemietet werden; die Konditionen werden auf Anfrage mitgeteilt. Die Miete für die Büroflächen beträgt 18,90 €/m². Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen EG * 282,6 m² · 18,90 €/m² · ab 01.01.2027 1. OG * 205,8 m² · 18,90 €/m² · ab 14.07.2026 (inzwischen ab sofort) 3. OG * 219,5 m² · 18,90 €/m² · ab sofort 4. OG * 224,1 m² · 18,90 €/m² · ab sofort 6. OG * 224,1 m² · 18,90 €/m² · ab sofort Gesamt verfügbare Fläche: 1.156,1 m²