auf Anfrage

Das Ensemble Im Süden Münchens, am Technologiestandort Unterhaching, bietet ein großzügiges Büroensemble aus einem viergeschossigen Bestandsgebäude und einem angrenzenden Neubau moderne Mietflächen für Unternehmen jeder Größe. Begrünte Innenhöfe bilden das repräsentative Entree und zugleich einen ruhigen Rückzugsort für die Mitarbeiter. Gebäude und Architektur Das Bestandsgebäude empfängt seine Besucher mit einem eleganten Foyer, hellen Treppenhäusern und mehreren Personenaufzügen. Zahlreiche Fenster sorgen für licht- und luftdurchflutete Büroflächen. Im Innenhof mit Teich laden begrünte Sitzbereiche zur Pause und zum Austausch ein. Der Neubau ergänzt das Ensemble um weitere zeitgemäße Büroflächen. Service und Nachhaltigkeit Eine hauseigene Kantine, ein Concierge-Service sowie ein Lounge- und Foodcorner im Foyer gehören zum Angebot. Die Liegenschaft nutzt Geothermie, ist über zwei getrennte Glasfaserleitungen erschlossen und weist mit rund 1,40 €/m² sehr geringe Nebenkosten auf. Ein eigenes Mobilitätskonzept mit Fahrradverleih und E-Bike-Station rundet das Angebot ab. Konditionen und Stellplätze Lagerflächen im Untergeschoss können für 6,50 €/m² im Monat angemietet werden, Tiefgaragenstellplätze für 85,00 € und Außenstellplätze für 45,00 € im Monat. Für Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Verfügbare Flächen Bestandsgebäude EG * 655 m² · 13,90 €/m² · zzgl. 1,40 €/m² Nebenkosten · kurzfristig 2. OG * 687 m² · 13,90 €/m² · zzgl. 1,40 €/m² Nebenkosten · kurzfristig * 945 m² · 13,90 €/m² · zzgl. 1,40 €/m² Nebenkosten · kurzfristig * 1.132 m² · 13,90 €/m² · zzgl. 1,40 €/m² Nebenkosten · kurzfristig 3. OG * 858 m² · 13,90 €/m² · zzgl. 1,40 €/m² Nebenkosten · kurzfristig * 898 m² · 13,90 €/m² · zzgl. 1,40 €/m² Nebenkosten · kurzfristig * 898 m² · 13,90 €/m² · zzgl. 1,40 €/m² Nebenkosten · kurzfristig Neubau * 5.400 m² · 18,50 €/m² · zzgl. 1,38 €/m² Nebenkosten · kurzfristig · teilbar ab 900 m² Gesamt verfügbare Fläche: 11.473 m²