€129,500

Diese kompakte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage in Mannheim, eine moderne Ausstattung und eine attraktive Rendite von 6,5 %. Im begehrten Stadtteil Oststadt gelegen, befindet sich das Apartment unmittelbar an der Augustaanlage. Der Mannheimer Wasserturm ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf rund 22 m² Wohnfläche erwartet Sie eine kürzlich modernisierte Wohnung mit einem freundlichen Wohn- und Schlafbereich sowie einer effizienten Raumaufteilung. Die hochwertige Einrichtung ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der großzügige Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch der Friedrichsplatz, der Luisenpark, der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt und die Universität sind schnell und bequem erreichbar. Das aktuelle monatliche Hausgeld liegt bei 138 €. Davon entfallen etwa 84 € auf umlagefähige Betriebskosten, rund 37 € auf nicht umlagefähige Ausgaben und 17 € auf die Rücklagenbildung für künftige Instandhaltungsmaßnahmen. Das Gemeinschaftsvermögen der Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst eine Instandhaltungsrücklage von etwa 1,34 Millionen Euro. Die gefragte Wohnlage, das anhaltende Interesse am Mannheimer Wohnungsmarkt und die guten Vermietungsperspektiven bieten eine solide Grundlage für diese Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Makler bitten wir höflich, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.