€1,298,000

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen der Bonner Altstadt. Die Immobilie ist vollständig und dauerhaft vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Dank der hervorragenden Mikrolage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und sichere Investition legen. Der Objekt eignet sich auch hervorragend für die Nutzung durch zwei Parteien. Das Vorder- und das Hinterhaus wurden ursprünglich jeweils als eigenständige Einfamilienhäuser konzipiert, während sich im mittleren Gebäudeteil drei separate Einliegerwohnungen befinden. BONN Altstadt 9 vermietete Wohnungen 6,09 % Rendite Auch für 2 Investoren Attraktives, vollvermietetes Immobilienensemble mit 9 Wohneinheiten auf ca. 400 m² Wohnfläche. Das Objekt besteht aus einem zwei und halb Vorder- und Hinterhaus mit jeweils 3 Wohnungen sowie 3 dazwischenliegenden Wohneinheiten. Kaufpreis: 1.298.000 € Jahresnettokaltmiete: 79.000 € Bruttomietrendite: 6,09 % Kaufpreisfaktor: 16,43 Besonderheit: Gemeinsamer Kauf durch 2 Investoren möglich! Das Gesamtobjekt kann auch von zwei Käufern gemeinsam erworben werden. Dabei könnte ein Investor das Vorderhaus und der andere das Hinterhaus nutzen bzw. wirtschaftlich übernehmen. Die drei mittleren Wohnungen können nach individueller Vereinbarung zugeordnet werden. Wichtig: Der Verkauf erfolgt als Gesamtobjekt, da noch keine WEG-Aufteilung besteht. Eine rechtlich eigenständige Zuordnung der Einheiten bedarf einer entsprechenden Aufteilung. Ideal für einen Kapitalanleger oder zwei Investoren, die gemeinsam erwerben möchten!