€1,550

Helle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon Großzügiger Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer und ein Balkon - ideal für Paare oder kleine Familien! Diese gut geschnittene Wohnung in der  Römergasse 16  im 16. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 30 m² große Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 4,8 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 14,6 m² und 15 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Vorraum mit ca. 9,1 m², ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung im Überblick Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 30,1 m² Zwei separate Schlafzimmer mit ca. 14,6 m² und 15 m² Balkon mit ca. 4,8 m² Badezimmer mit ca. 4,4 m² Separates WC Geräumiger Vorraum mit ca. 9,1 m² Zusätzlicher Garderobenbereich Im Haus befindet sich ein Kindergarten . Lage Die Lage bietet einen Ausgangspunkt für das tägliche Leben in Wien und spricht insbesondere Menschen an, die urbanes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung verbinden möchten.   Netto Miete  1.402,98  EUR  -  Da der Eigentümer steuerbefreit ist, enthält die Miete keine Umsatzsteuer. BK Netto 133,65 EUR 10% USt 13,37 EUR Brutto Miete 1550 EUR   Zusätzlich wird monatlich fur Warmwasser und Heizung folgendes verrechnet :   Warmwasser 39,84 USt 10% =43,82 EUR Heizkosten 76,26    USt 20% =91,51. EUR Zusätzlich  Garage 85 EUR ink. BK   Gesamt Monatlich Miete: 1770,33 EUR ink. BK, Heizung, Warmwasser und Garage Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap