€169,900

Großzügig wohnen, den Blick ins Grüne genießen und den Feierabend auf dem eigenen Westbalkon ausklingen lassen. Diese Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnkonzept, viel Tageslicht und einem Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume der Wohnung zugänglich sind. Ein integrierter Abstellschrank bietet hier zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront lässt reichlich Tageslicht herein und schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in eine eigene Nische ein und bleibt trotz seiner offenen Verbindung zum Wohnraum optisch angenehm separiert. Der geflieste Boden im Küchenbereich erweist sich dabei als besonders pflegeleicht. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon in Westausrichtung, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Mit ihrem schönen Blick ins Grüne und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet sie beste Voraussetzungen, um sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Raumgröße und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie eine zusätzliche Kommode. Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine funktionale Ausstattung für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geschmackvoll modernisiertes Gäste-WC, das mit großformatigen Fliesen in warmen Beigetönen, einem modernen Waschtisch und einer zeitgemäßen Gestaltung überzeugt. Auch in jüngerer Zeit wurde in die Wohnung investiert: 2023 wurden der Laminatboden erneuert und die Wandflächen neugestaltet. Erst kürzlich, im Jahr 2026, wurden das Gäste-WC umfassend modernisiert und die Innentüren einschließlich der Türzargen ausgetauscht. Die Maßnahmen verleihen der Wohnung ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Zur weiteren Ausstattung gehören Wärmemengenzähler zur verbrauchsorientierten Heizkostenabrechnung sowie ein eigener Wasserzähler. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung für 10.000,00 € erworben werden. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeitszimmer: Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, die praktischen Ausstattungsdetails und nicht zuletzt durch den weitläufigen Westbalkon, die den Wohnraum auf besonders schöne Weise ins Freie erweitert. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung.