€359,000

Dieses gepflegte und 1998 massiv erbaute Einfamilienhaus sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer ruhigen, grünen, familienfreundlichen und gut eingewachsenen Wohnsiedlung auf einem ca. 767 qm großen Erbbaurechtsgrundstück. Der Vertrag läuft noch 70 Jahre und beträgt ca. 88,-€ pro Monat. Die Immobilie ist seit ca. 2,5 Jahren an eine junge Familie vermietet. Die Mietkonditionen betragen zur Zeit 1000,-€ Kaltmiete inkl. Betriebskosten. Strom und Gas zahlen die Mieter separat. Fangen wir im Haus an. Dieses schöne Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 157 qm und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den zentralen und hellen Flur in alle Räume und in das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst die geräumige Küche mit Sitzecke, Einbauküche und Zugang nach Draußen, ein helles und großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die große, überdachte Terrasse und tollen Blick in den Garten , ein Büro/Gästezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna. Ein echtes Highlight ! Das gesamte Erdgeschoss (bis auf das Büro/Gästezimmer) verfügt über eine Fußbodenheizung. Weiter geht es ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt 3 große Schlafzimmer, ein großes Wäschezimmer/Heizungsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie den geräumigen "Wohn-Flur" - welcher auch ideal als "Homeoffice-Bereich" genutzt werden kann. Im Heizungsraum befindet sich die erst vor 4 Jahren neu eingebaute Gaszentralheizung. Das Dachgeschoss verfügt über normale Wandheizkörper. Das vor 5 Jahren renovierte Badezimmer verfügt jedoch über eine Fußbodenheizung. Der gedämmte Dachboden bietet reichlich Stauraum und rundet das Platzangebot im Haus ideal ab. Weiter geht es nach Draußen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Der Garten wartet darauf, dass Sie hier all Ihre Gartenträume verwirklichen. Ausreichend Platz ist auf jeden Fall vorhanden und der Blick ins Grüne ist mit der angrenzenden Weide auf jeden Fall garantiert! Im Garten befindet sich eine Garten-/Partyhütte, ein praktisches Gewächshaus und ein Holzschuppen mit ordentlich Stauraum. Vorm Haus befinden sich ca. 4 Stellplätze und neben dem Haus eine Garage mit kleiner Werkstatt und Zugang zum Garten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Wie Sie sehen - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten und renovierten Zustand. Egal, ob Sie weiter vermieten oder selbst bewohnen - hier ist beides möglich. Die Mieter würden grundsätzlich gerne dort wohnen bleiben. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Fotos und Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 88,00 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 70 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2096.