€395,000

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf insgesamt vier Ebenen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. In den oberen Etagen befinden sich mehrere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und kann beispielsweise als großzügiges Schlafzimmer, Studio oder Rückzugsort genutzt werden. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Platzangebot durch praktische Abstell- und Nutzflächen. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.558,80€. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 2558,80 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 68 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2094.