€1,200,000

H-1157 - Traum in Hof: Neuwertige Villa in bester Lage TOP-Gelegenheit Wohnen in einer der schönsten Lagen von Hof an der Saale In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hof an der Saale erwartet Sie diese beeindruckende Villa, die Großzügigkeit, eine hochwertige Bauweise und ein einzigartiges Wohngefühl harmonisch miteinander verbindet. Das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Anwesen bietet ca. 250 m² Wohnfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen. Das ca. 1.500 m² große, perfekt nach Süden ausgerichtete, Grundstück ist ein echtes Highlight: uneinsehbar, herrlich eingewachsen und mit einem traumhaften Ausblick ausgestattet, bietet es ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Ob Grillbereich, Sonnenterrasse, Gartenpavillon oder Kinderspielbereich – es fehlt an nichts. Das Herzstück des Hauses bildet die offene, lichtdurchflutete Architektur. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme der Wohnetage. Das Haus bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnideen, ob als Familienrefugium, mit separaten Arbeitsbereichen oder für Gäste. Eine mögliche Einliegerwohnung mit sep. Zugang oder der direkte Ausgang in den Garten und auf eine weitere Terrasse schaffen zusätzliche Freiräume und erweitern das Wohnerlebnis auf besondere Weise. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung, eine Öl-Zentralheizung sowie eine eigene Sauna, die den privaten Wellnessbereich perfekt ergänzt. Eine Doppelgarage rundet das Angebot komfortabel ab. Dieses Anwesen vereint eine erstklassige Lage, großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur und ein Grundstück mit besonderem Erholungswert. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre, Weitblick und Lebensqualität legen. Das Beste daran: Die Immobilie wäre kurzfristig bezugsfrei und somit könnten Sie zeitnah hier einziehen. Ein seltenes Angebot und aus unserer Sicht wahrscheinlich eines der schönsten Grundstücke in Hof. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erhalten dann gerne ausführliche Informationen zu diesem Traumhaus. Für das Haus liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 25.11.2026, vor. Der Energiebedarf ist mit 86,8 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de