€240,000

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, grünen Wohnanlage aus dem Jahr 1974 im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Mit ca. 30 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer schönen Terrasse bietet die Wohnung ein attraktives Wohnkonzept auf kompakter Fläche. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der auf der rechten Seite ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Links befindet sich das Badezimmer, das mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Besonders schön ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen unmittelbaren Bezug zur grünen Umgebung schafft. Hier lässt sich die Ruhe der gepflegten Wohnanlage wunderbar genießen. Eine platzsparend integrierte Kochnische ergänzt den Wohnbereich und ermöglicht eine praktische Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung, das den Bewohnern einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert bietet. Ein separates Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie in einer gefragten Münchner Wohnlage suchen. Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, praktischer Raumaufteilung, eigener Terrasse und hervorragender Infrastruktur macht dieses Apartment zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Ein attraktives Terrassenapartment mitten im Grünen – mit urbanem Komfort und langfristigem Vermietungspotenzial.