€295,000

Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet. Es ist in 14 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten aufgeteilt, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung überzeugt mit einem gut geplanten Grundriss und einer überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die rund 96 m² Wohnfläche teilen sich in ein großes Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine große Essdiele auf. Des Weiteren gibt es eine große Küche sowie ein Wannenbad und ein separates Gäste-WC. Eine Erweiterung des Raumangebotes auf vier Zimmer ist möglich. Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung entsprechen überwiegend dem Baujahr. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein massiv gemauerter Kellerraum mit Fenster. Das monatliche Wohngeld beträgt inklusive Rücklage und Heizung derzeit 459 Euro. Die Eigentümergemeinschaft hat Modernisierungen für Dach und Garage beschlossen. Diese Maßnahmen werden durch mehrere Sonderumlagen finanziert. Für die Jahre 2027 und 2028 beträgt die Sonderumlage für diese Wohnung jeweils 3.405,26 Euro. Die Übergabe der bereits geräumten Wohnung ist nach Absprache möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen eigenen Eindruck von dieser interessanten Wohnung zu machen.