€389,000

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Waldtrudering überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², einer angenehmen Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1988 erbauten Gebäude mit lediglich acht Einheiten und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den überdachten Süd-Ost Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kleines, separates Zimmer mit Fenster, das sich ideal als kompakter Home-Office-Bereich oder als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Das helle Stäbchenparkett zieht sich durch alle Wohnräume und verleiht den Räumen einen zeitlosen und wohnlichen Charakter. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Das Tageslichtbadezimmer ist mit hellen Fliesen bestückt und verfügt über eine Duwanne, WC und Waschtisch. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Raumaufteilung und individuellem Gestaltungspotenzial in gefragter Lage von Waldtrudering. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Dachgeschosswohnung 389.000 Euro TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 414.000 Euro.