€227,000

Der Blick ins Grüne, eine Terrasse und ein klar gegliederter Grundriss zeichnen diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Zehlendorf aus. Sie liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses eines 1966 errichteten Wohngebäudes und bietet ca. 68 m² Wohnfläche. Die beiden separat zugänglichen Zimmer sorgen für eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen, ergänzt durch eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Sitzgruppe mit Sofa und einen Esstisch. Fenster an zwei Seiten geben den Blick in das begrünte Umfeld frei. Von hier führt der Weg direkt auf die Terrasse, die an die begrünte Außenanlage angrenzt und den Wohnbereich um einen Sitzplatz im Freien erweitert. Das separat gelegene Schlafzimmer lässt sich mit einem Doppelbett und einem größeren Kleiderschrank einrichten. Die großzügige Diele erschließt die Räume, während eine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche. Im Tageslichtbad steht eine Badewanne zur Verfügung. In der Wohnung sind Laminat und Teppich verlegt. Die Fenster wurden 2025 erneuert und sind doppelt isolierverglast sowie mit Rollläden ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender Keller ergänzt das Platzangebot. Die Wohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 555 Euro monatlich, das Hausgeld liegt bei 450 Euro im Monat. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigung durch den Eigentümer grundsätzlich mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist von neun Monaten möglich, sofern keine Kündigungssperrfristen oder sonstigen rechtlichen Hindernisse entgegenstehen.