€1,160,000

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Altbaus in Berlin-Westend verbindet 5,5 Zimmer und ca. 194 m² Wohnfläche mit einer Raumfolge, die gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsorte zusammenbringt. Stuckdecken, weiße Flügeltüren und Holzfußböden geben den Räumen ihren Charakter. Die vordere Diele erschließt den Wohnbereich und ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer. Die breiten Türöffnungen lassen die Räume miteinander wirken und erlauben zugleich, einzelne Bereiche zu schließen. So entsteht Platz für das Zusammensein ebenso wie für ein Arbeitszimmer oder einen zusätzlichen Schlafraum. Parkett, teilweise im Fischgrätverband verlegt, und Dielen setzen dabei unterschiedliche Akzente. Die Wohnküche mit Essbereich kann zum Mittelpunkt des Alltags werden. Ihre 2019 erneuerte Einbauküche mit weißen Fronten und Kochinsel fügt sich unter eine aufwendig gestaltete Stuckdecke. Hier bleibt das Kochen Teil des gemeinsamen Wohnens. Direkt anschließend liegt der Wintergarten zur Rückseite des Hauses. Zusammen mit der Loggia bietet er zwei unterschiedliche Möglichkeiten, sich zwischen Innenraum und Umgebung aufzuhalten: geschützt hinter Glas oder draußen mit Blick auf die Bäume des Wohnumfelds. Der hintere Wohnungsbereich umfasst zwei Schlafzimmer, die durch eine Ankleide und einen separaten Waschküche ergänzt werden. Ein größeres Bad und ein weiteres Gästebad erleichtern die tägliche Organisation, gerade wenn mehrere Menschen zusammenleben. Die beiden Wohnungszugänge, einer im vorderen und einer im hinteren Bereich, ergänzen die langgestreckte Aufteilung um einen zweiten Zugang zum privaten Teil. Ein Teil der Fenster wurde 2019 erneuert; die übrigen sind als Doppelkastenfenster ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Keller, und im Haus ist ein Aufzug vorhanden. Die Kombination aus verbundenen Wohnräumen, separaten Zimmern und zwei Bädern passt besonders zu Familien oder Paaren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach organisieren möchten. Dabei bleiben die Wohnküche, die Loggia und der rückwärtige Wintergarten eigenständige Orte für unterschiedliche Momente des Tages.