€549,000

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1863 verbindet historischen Charme mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Berlin-Mitte. Auf ca. 77,8 m² Wohnfläche bieten drei Zimmer im Vorderhaus den passenden Rahmen für ein Zuhause mit Persönlichkeit. Hohe Decken, gepflegte Holzdielen und klassische Altbaudetails schaffen eine Atmosphäre, die sich nicht neu bauen lässt. Die doppelt isolierverglasten Fenster mit Holzrahmen fügen sich harmonisch in den Charakter der Wohnung ein. Das nach hinten zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort – ein angenehmer Kontrast zum urbanen Leben vor der Haustür. Die Elektrik wurde 2018 erneuert, die vorhandene Küche ca. 2015. Das kleine Badezimmer wurde 2025 modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderer Anreiz liegt in den Möglichkeiten, den Grundriss an die eigenen Wohnvorstellungen anzupassen. So könnte die bisherige Küche einem größeren Badezimmer Platz machen, während sich das heutige Bad als kleiner Abstellraum nutzen ließe. Vom Flur aus gesehen könnte rechts neben dem derzeitigen Badezimmer eine Küchenzeile integriert werden, sodass ein offener Wohn-Küchenbereich entsteht. Kochen, Gäste empfangen und entspannte Abende würden damit einen gemeinsamen Mittelpunkt erhalten. Ein großzügigeres Badezimmer und zusätzlicher Stauraum könnten das Wohnkonzept sinnvoll ergänzen. Die beschriebenen Varianten sind unverbindliche Gestaltungsideen. Ein zugehöriger Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Das monatliche Hausgeld beträgt 265,27 €; die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst überschaubare 15 Einheiten. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Dafür richtet sich der Blick auf das, was diese Wohnung besonders macht: historischen Charakter, die gefragte Lage und den Spielraum, ein ganz eigenes Zuhause zu gestalten.