€1,950

Exklusiver Neubau am Marburger Rotenberg – modernes Wohnen mit Panoramablick In attraktiver Wohnlage am Marburger Rotenberg erwartet Sie eine hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, die ab dem 1. Januar 2027 zum Erstbezug zur Verfügung steht. Moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung verbinden sich hier zu einem besonderen Wohnangebot. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger, vollständig ausgestatteter Markeneinbauküche. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch die Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) ist aufgrund der Raumaufteilung und der zwei Badezimmer denkbar. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone mit beeindruckendem, unverbaubarem Panoramablick nach Süden über Marburg und das Lahntal. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die zwei modern ausgestatteten Badezimmer verfügen jeweils über eine bodengleiche Dusche mit Regendusche, ein Wand-WC sowie einen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank. Das großzügige Tageslichtbad bietet eine komfortable Dusche mit 140 × 180 cm. Im zweiten Bad ist zusätzlich Platz für die Aufstellung eines eigenen Waschtrockners vorhanden. Besonderer Wert wurde auf barrierearmen Wohnkomfort gelegt: Vom eigenen Pkw-Stellplatz führt der stufenlose Zugang über einen rollstuhlgeeigneten Aufzug bis vor die Wohnungstür. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, die Duschen sind bodengleich und die Balkonzugänge schwellenarm. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Menschen, die langfristig komfortabel und möglichst ohne Barrieren wohnen möchten. Eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Drei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Einbauküche und die vollständige Badezimmerausstattung sind bereits in der Miete enthalten. Ein eigener Pkw-Stellplatz steht für monatlich 70 € zur Verfügung. Für Gäste sind zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden. Ob als Paar, Familie, Wohngemeinschaft oder als komfortable Alternative zum eigenen Haus – diese Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussicht in attraktiver Marburger Wohnlage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung