€399,000

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Gelsenkirchen-Bismarck bietet ca. 128,44 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen, 5,5 Zimmer und einen nach Westen ausgerichteten Garten. Das Grundstück umfasst 206 m². Hinzu kommen ca. 55 m² Nutzfläche im vollständig unterkellerten Haus sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Das Haus liegt im hinteren Bereich einer kleinen Häuserreihe und ist über einen Stichweg erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit Essplatz, das Gäste-WC und der helle Wohn- und Essbereich. Große Fenster zur Gartenseite und der direkte Zugang zur Terrasse verbinden Wohnraum und Außenbereich. Der Westgarten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Eine elektrisch bedienbare Markise beschattet die Terrasse. Die vorhandene SchaukelWerk-Konstruktion ermöglicht unterschiedliche Nutzungen mit Schaukel, Hängematte oder Trainingszubehör. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken und begehbarem Kleiderschrank. Die Ankleide lässt sich bei Bedarf auch als weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Studio mit ca. 22,74 m² Wohnfläche. Aktuell als Homeoffice genutzt, eignet es sich ebenso als Jugend-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein separater Heizungsraum ergänzt diese Ebene. Der geflieste Keller bietet zusätzliche Abstell- und Hobbyflächen sowie eine Waschküche. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. Eine Photovoltaikanlage, die Einbauküche und die Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Die Übergabe ist voraussichtlich für den 09.08.2027 vorgesehen.