€1,250,000

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint städtisches Wohnen mit ländlicher Ruhe. Eingebettet in eine grüne Umgebung und umgeben von herrlichen Ausblicken genießen Sie hier Sonnenuntergänge über Feldern, den Blick in Baumkronen und absolute Privatsphäre – mitten in der Stadt. Wohnambiente und Ausstattung Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl mit Süd-/West-/Nord-Ausrichtung und Licht zu jeder Tageszeit. Besonderheiten im Detail: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Wänden und Blick ins Grüne • Effizient geplante Küche mit Speisekammer und herrlichem Ausblick • Profi-Dunstabzugshaube mit Außenmotor auf dem Dach • Zahlreiche dimm- und individuell steuerbare Deckenspots • Zentrale Lautsprecherverkabelung in alle Räume und Bäder • Schreiner-Einbauten in Wohnung und Speicherraum • Fenster mit elektrischen Rollläden oder Verdunkelungsrollos • Tageslicht-Diele durch Dachflächenfenster im Speicherbereich • Terrasse mit Wasseranschluss – ideal zum Gärtnern oder Entspannen Highlights der Wohnung • 4 Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen und hohen Decken im Wohnbereich • Süd-Dachterrasse mit Wasseranschluss und geschützter Lage • 2 moderne Bäder, davon ein großes Masterbad mit Südausrichtung • Ausgebauter, belichteter Speicherraum im Dachspitz • Großer Hobbyraum im Keller mit Hauswirtschaftsbereich, WC, Waschbecken • Separates Kellerabteil • 4 TG-Plätze (2 mit Tor & Stromanschluss, 2 offene nebeneinander) • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten • Laufend instandgehalten – kein Sanierungsrückstand • Rücklagen Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere lieben.