€939

Hinweis zu den Fotos: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos aus verschiedenen Wohnungen im selben Gebäude. Ausstattung und Grundriss der angebotenen Wohnung können davon abweichen. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung im 4. Obergeschoss (mit Lift) bietet ca. 45 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon mit rund 8,8 m². Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Haustiere sind erlaubt. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 5,1 m²) mit Platz für Garderobe Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich (ca. 16,2 m²) und direktem Zugang zum Balkon Ruhiges, separates Schlafzimmer (ca. 13,6 m²) mit Platz für einen Einbauschrank Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,9 m²) Separater Abstellraum (ca. 1,3 m²) Balkon (ca. 8,8 m²) Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, Bad verfliest Eingebaute Küche Fußbodenheizung Mehrfach verglaste Fenster Außenjalousien Kellerabteil Fahrradkeller und Kinderwagenabstellplatz im Haus Personenlift Parken: Bei Bedarf kann ein Parkplatz dazugemietet werden. Heizkosten: (€ 42,50 netto zzgl. 20 % USt.).     Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Kagran im 22. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt. Von dort erreichen Sie die Innenstadt in rund 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Kagraner Platz, Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A. Einkaufen: Billa direkt am Kagraner Platz, ein Lidl in der näheren Umgebung sowie Hofer und Spar sind gut erreichbar. Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt nur wenige U-Bahn-Stationen entfernt. Auch Bäckereien, Drogerien, Banken und die Post sind in der Nähe. Schulen und Kinderbetreuung: Mehrere Kindergärten, Volksschulen und Mittelschulen befinden sich im Umfeld. Dazu kommen ein Gymnasium in der Bernoullistraße und die Vienna International School. Ärzte und Gesundheit: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken gibt es fußläufig. Die Klinik Donaustadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit und Erholung: Die Alte Donau, die Lobau, der Badeteich Hirschstetten und die Blumengärten Hirschstetten laden zu Erholung, Sport und Baden ein.