€299,000

Zentral wohnen, den Alltag bequem zu Fuß gestalten und die Spree sowie die Parks von Moabit und Tiergarten in der Nähe wissen: Diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet die Vorzüge einer innerstädtischen Lage mit Ausblicken ins Grün der umgebenden Bäume. Auf ca. 63 m² bietet sie ein Wohnzimmer mit verglaster Loggia, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Die sehr gute Anbindung an die City West und den Berliner Hauptbahnhof macht den Standort auch für Menschen attraktiv, die im Alltag gerne auf das Auto verzichten. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und einen Esstisch. Direkt angeschlossen liegt die verglaste Loggia. Ihre breiten Fensterflächen eröffnen den Blick auf die gegenüberliegende Häuserzeile und entlang des Straßenverlaufs. Ein kleiner Tisch, ein Lieblingssessel oder Pflanzen machen diesen geschützten Bereich zu einem persönlichen Platz für die morgendliche Tasse Kaffee oder eine Pause am Nachmittag. Das Schlafzimmer bietet einen Blick auf die umliegenden Bäume. Auch aus der Küche, dem Tageslichtbad und dem zusätzlichen kleinen Zimmer schaut man ins Grüne. Das halbe Zimmer ergänzt die Wohnung um einen separat nutzbaren Bereich – etwa für das Homeoffice, als Ankleide oder für ein Hobby. Weiße Wände und ein Boden in Holzoptik lassen Raum für unterschiedliche Einrichtungsstile. Ein Einbauschrank im Flur schafft praktischen Stauraum. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und eine Einbauküche mit weißen Fronten, Spüle, Backofen und Kochfeld. Ein zusätzlicher Osmosefilter zur Wasseraufbereitung ergänzt die Ausstattung. Das Tageslichtbad ist mit weißen Wandfliesen, einem Waschbecken und einer Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Im Duschbereich besteht die Möglichkeit einer Erneuerung nach eigenen Vorstellungen. Ein eigener Kellerraum und der gemeinschaftliche Fahrradkeller ergänzen das Platzangebot. Damit bietet die Wohnung insbesondere Einzelpersonen oder Paaren eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem zusätzlichen Zimmer und einer verglasten Loggia – in einer Lage, die städtische Vielfalt und Erholung im Grünen auf angenehme Weise zusammenbringt.