€748,000

Mehrfamilienhaus mit Praxisflächen in begehrter Wohnlage von Bad Orb Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial In einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Orb, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und den weitläufigen Parkanlagen des Kurparks und Orbtal entfernt, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit separaten Praxisflächen. Die hervorragende Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet sowohl Mietern als auch Gewerbetreibenden ein attraktives Umfeld. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Größen von 45 m² bis 122 m² Wohnfläche, sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 95 m². Aktuell sind 4 Einheiten vermietet. 3 Wohnungen sowie die Praxis sind frei und bieten dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit einer individuellen Modernisierung und Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen. Gerade die freien Wohneinheiten eröffnen dem Erwerber die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen individuell umzusetzen und das Objekt langfristig weiterzuentwickeln. Grundstück Das Grundstück umfasst ca. 332 m². Der geringe Grundstücksanteil bedeutet wenig Pflegeaufwand und gleichzeitig eine wirtschaftlich attraktive Ausnutzung mit hoher Gebäudefläche - ein Vorteil insbesondere für Kapitalanleger.