€655

Diese gut geschnittene Einzimmerwohnung bietet auf rund 37,4 m² einen angenehm gestalteten Wohnraum und praktische Nebenflächen . Sie befindet sich in der Mollardgasse 48 im 6. Wiener Gemeindebezirk und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder PendlerInnen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen Vorraum , einen schönen Wohnraum mit integrierter Kochnische sowie ein Badezimmer mit Badewanne , WC , Waschtisch und Waschmaschinenaschluss . Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.  Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz in Form eines Rampenplatzes ergänzt das Angebot. Lage Die Wohnung liegt in Mariahilf, einem lebendigen innerstädtischen Bezirk mit einer vielseitigen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Maria Hilfer Straße und der Naschmarkt bieten zahlreiche Einkaufs- und Kulinarikmöglichkeiten. Auf die öffentliche Verkehrsanbindung ist attraktiv: In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Stationen Margaretengürten (U4) und Gumpendorferstraße (U6) sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 .  Technische Details Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme . Hinweis: Der Vermieter ist umsatzsteuerbefreit. Kontakt Falls ich Ihr Interesse geweckt haben sollte, freue ich mich Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Gerne können Sie mich unter 0699 162 89 203 oder unter office@immobilien-baumgartner.at kontaktieren.     Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap