€1,599

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 82 m2 - 2 Balkone ca. 7 m2 - Ausrichtung Süd/Westen - Vorzimmer mit Kommode - Wohnküche mit großer Couch und Kommode - Einbauküche mit allen Geräten und Ober-/Unterschrank - 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - begehbare Garderobe - Toilette separat - 2 Badezimmer mit Waschbecken und Dusche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss  - Fertigparkettboden - Nassräume sind verfliest - FußbodenZentralheizung - Wohnung wird teilmöbliert übergeben - 3. Stock - Lift ist vorhanden - vorab auf 5 Jahre befristet - Bezugstermin nach Vereinbarung     Infrastruktur: - sehr gute Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Schubertpark in der Nähe - Straßenbahn, Autobus zu Fuß erreichbar     Konditionen: - Miete inkl. BK, Heizung und USt. € 1.599,90 - Kaution € 5.000,00     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist, Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote -  http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO 43 (0) 664 306 79 79 office@mirela-kristo.at   Maklervereinbarung:  Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen:  Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3 % 20 % MwSt. Nebenkosten/Miete:  2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils 20 % MwSt. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap