€658,000

SUBIN23  Dieses moderne Reihenhaus (Haus 7) überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98,22 m² , verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss , und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare . Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnküche mit ca. 27,91 m² , die direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 12,01 m² und in den Eigengarten mit ca. 27,98 m² bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer , während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer , ein separates WC sowie mehrere Abstellräume . Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 3,07 m² erweitert den Wohnkomfort und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Innen- und Außenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt - Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren. Das Haus verfügt zudem über einen Balkon mit ca. 3,07 m² , eine Terrasse mit ca. 12,01 m² , einen Eigengarten mit ca. 27,98 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,66 m² .   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <1.925m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <500m Universität <6.400m Höhere Schule <4.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.700m Verkehr Bus <50m U-Bahn <325m Straßenbahn <3.075m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap