€319,000

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung verbindet den besonderen Charme eines um 1905 errichteten Altbaus mit einer außergewöhnlichen Raumfolge über zwei Ebenen. Im Vorderhaus gelegen, stehen rund 58 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch einen ca. 13 m² großen, ausgebauten und beheizten Nutzbereich im darüberliegenden Dachgeschoss ergänzt werden. Insgesamt bietet die Einheit damit rund 71 m² Wohn- und Nutzfläche und einen individuellen Charakter, der sich wohltuend von klassischen Grundrissen abhebt. Schon beim Eintreten zeigt sich die besondere Atmosphäre der Wohnung. Der Erker mit freiem Blick auf die Rehwiese, die vorhandene Einbauküche und die angenehme Raumaufteilung schaffen ein wohnliches Umfeld mit persönlicher Note. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Der zusätzliche Nutzbereich im Dachgeschoss ist ausgebaut, beheizt und durch großzügige Dachflächen- und Giebelfenster angenehm belichtet. Er erweitert die vorhandenen Flächen und eröffnet zusätzlichen Raum für eine individuelle Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen zusätzlichen Platz unter freiem Himmel bietet und den individuellen Charakter des Hauses unterstreicht. Sie ist den zwei Wohnung im Dachgeschoss zugeordnet. Nach baurechtlicher Klärung und einer entsprechender Renovierung kann sie zu einem besonderen Idyll werden. Eine von der Dachterrasse erreichbare geräumige Kammer schafft darüber hinaus praktischen Stauraum. Für Käufer, die eine bezugsfreie Altbauwohnung in ruhiger, naturnaher Lage mit freiem Blick auf die Rehwiese, guter Anbindung und einem außergewöhnlichen Raumkonzept suchen, bietet sich hier eine Immobilie mit viel Eigenständigkeit und besonderem Wohnambiente.