€629,000

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 109 m² Wohnfläche verbindet die Großzügigkeit eines Altbaus mit dem besonderen Wohngefühl zweier Ebenen. Das 1911 errichtete Haus bildet den historischen Rahmen für eine Wohnung, die sich über das 4. und 5. Obergeschoss erstreckt und bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Bereits die Aufteilung über zwei Etagen schafft unterschiedliche Wohnbereiche, die sich klar voneinander abgrenzen lassen und dennoch als zusammenhängendes Zuhause wirken. Parkett prägt die Räume und verleiht ihnen eine warme, ruhige Ausstrahlung. Die Kunststofffenster fügen sich funktional in das Gesamtbild ein. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start in das neue Zuhause. Zu den besonderen Akzenten gehört der Kamin, der dem Wohnen eine atmosphärische Mitte gibt und besonders in der kühleren Jahreszeit einen reizvollen Rückzugsort schafft. Auch im Freien eröffnet die Wohnung zwei unterschiedliche Möglichkeiten. Der Französische Balkon ergänzt den Alltag um einen geschützten Platz an der frischen Luft, während die Dachterrasse den oberen Abschluss der Maisonette bildet. Hier entsteht Raum für ein Frühstück im Freien, entspannte Stunden oder einen ruhigen Tagesausklang über den Dächern Charlottenburgs. Die drei Zimmer bieten auf ca. 109 m² viel Platz für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten innerhalb einer großzügigen Stadtwohnung verbinden möchten. Die beiden Ebenen schaffen dabei Flexibilität für verschiedene Lebensmodelle. Ein Keller ergänzt das Raumangebot um praktische Abstellmöglichkeiten. Insgesamt richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine bezugsfreie Altbauwohnung mit eigenständigem Grundriss, Aufzug, Kamin und zwei Außenbereichen in Charlottenburg suchen. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, komfortabler Erreichbarkeit im Haus und dem Wohnen bis hinauf zur Dachterrasse macht diese Maisonette zu einer besonderen Gelegenheit für den direkten Einzug.