€539,000

Dieses bezugsfreie, freistehende Haus in Berlin-Frohnau verbindet ca. 128 m² Wohnfläche mit einem ca. 500 m² großen Gartengrundstück. Das 1986 errichtete Kampa-Fertighaus in Holztafelbauweise liegt zurückgesetzt hinter der straßenseitigen Bebauung. Seine helle Verblendfassade, die dunkle Giebelverkleidung und das Satteldach geben ihm einen klaren, wohnlichen Charakter. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich über eine breite Fensterfront zur Terrasse. Der angrenzende Essbereich bildet die Verbindung zur separaten Küche. Ihre vorhandene Einbauküche mit Holzfronten bietet Schrank- und Arbeitsflächen entlang zweier Wände. Zusammen entstehen Bereiche für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensitzen, mit dem Garten stets in Sichtweite. Ein weiterer Raum und ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen das Erdgeschoss. Die Verbindung aus einem separat erreichbaren Zimmer und einem Bad auf dieser Ebene eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für den persönlichen Alltag, etwa als Schlafbereich oder für das Arbeiten zu Hause. Eine offene Treppe mit Holzstufen und Metallgeländer führt ins Dachgeschoss. Dort prägen Dachschrägen die Räume; der gartenseitige Balkon schafft einen weiteren Platz im Freien. Die ursprüngliche Konzeption sah hier eine Einliegerwohnung mit zusätzlichem Bad vor. Heute bietet insbesondere die Trennung der Wohnebenen Ansatzpunkte für eine individuelle Raumorganisation. Teppichböden, geflieste Bereiche und teilweise holzverkleidete Decken bestimmen den vorhandenen Innenausbau. Die Terrasse geht über wenige Stufen in den Garten über. Rasen, Sträucher und gewachsene Bäume bilden den Rahmen für einen Sitzplatz, Spielmöglichkeiten oder eigene Pflanzideen. Auch vom Balkon richtet sich der Blick ins Grün. Die seitliche Zufahrt erschließt das rückwärtige Grundstück; für das Auto steht ein Carport als überdachter Stellplatz bereit. Der Keller ergänzt das Haus um Abstellmöglichkeiten. Seine ursprüngliche Aufteilung umfasst auch Wasch-, Heizungs- und Öllagerräume; ein Spitzboden mit Einschubtreppe ist ebenfalls vorgesehen. Beheizt wird das Haus mit Heizöl. Die sichtbar ältere Ausstattung lässt Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Für Paare und Familien, die ein freistehendes Zuhause mit Garten suchen und die Gestaltung selbst bestimmen möchten, ergibt sich damit eine interessante Ausgangsbasis.