€942,000

Wer das urbane Berlin sucht und gleichzeitig Großzügigkeit, Licht und authentischen Altbau schätzt, findet hier eine Wohnung, die heute nur noch selten angeboten wird. Auf rund 138 m² Wohnfläche verbinden sich vier großzügige Räume mit hohen Stuckdecken, Fischgrätparkett und Dielen, originalen Holztüren, drei Kaminöfen, Erker und Balkon. Vieles wurde mit großer Sorgfalt erhalten und aufgearbeitet; nicht glatt modernisiert, sondern mit Respekt vor dem Charakter des Hauses. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss ohne Aufzug. Gerade diese Höhe prägt jedoch ihre besondere Atmosphäre: viel Licht, freie Sicht und angenehmer Abstand zum Leben auf der Kastanienallee. Der großzügige Grundriss eignet sich hervorragend um diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchten, oder für Menschen, die sich bewusst viel Raum mitten in Berlin wünschen. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig. Küche einbauen, Möbel aufstellen, ankommen. Eine aufwendige Sanierung oder Renovierung ist nicht erforderlich. Drei Kaminöfen, zwei Bäder, Balkon und die historischen Holzelemente schaffen dabei etwas, das sich nur schwer in Quadratmetern ausdrücken lässt: eine außergewöhnlich warme und persönliche Wohnatmosphäre. Die Kastanienallee liegt mitten in einem der bekanntesten urbanen Quartiere Berlins. Cafés, Restaurants, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustür; U-Bahn und Tram sind zu Fuß erreichbar. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und ohne Käuferprovision. Bei einer Besichtigung nehmen wir uns gerne Zeit, nicht nur die Wohnung zu zeigen, sondern auch Fragen zum Haus und zur Eigentümergemeinschaft aus erster Hand zu beantworten.