€650,000

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Südostens erwartet Sie ein außergewöhnliches Architektenhaus, das hochwertige Bauqualität, naturnahes Wohnen und zeitlose Eleganz auf besondere Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 612 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Berlin-Müggelheim. Wasserzugänge sowie Bade- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Bereits auf den ersten Blick beeindruckt die vollständig verklinkerte Fassade aus hochwertigen Röben-Klinkern. Teilweise wurde das Mauerwerk aufwendig als Kopfklinkermauerwerk ausgeführt – eine Bauweise, die heute nur noch selten anzutreffen ist und die besondere Wertigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entfaltet sich ein einzigartiges Raumgefühl durch die bis zu 4,50 Meter hohe Decke, die sichtbare Dachkonstruktion mit massiven Holzbalken sowie die offene Galerieebene. Besonders beeindruckend ist die sichtbare Holzdachkonstruktion. Durch die hochwertige Linotherm-Aufdachdämmung wurde die Dämmung vollständig oberhalb der Dachkonstruktion ausgeführt. Dadurch bleiben die natürlichen Holzbalken und die gesamte Dachansicht im Innenraum sichtbar und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Chalet-Charakter. Sichtbare Naturmaterialien, hochwertige Holzoberflächen und die offene Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die an exklusive Alpen-Chalets erinnert. Große Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung. Eine hochwertige Hebeschiebeanlage verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten und der großzügigen Terrasse. Die Terrasse wurde mit hochwertigen Hölzern ausgeführt und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen der ruhigen Umgebung. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 125 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, ein hochwertiges Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur sowie die offen gestaltete Galerieebene. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine hochwertige Badewanne sowie ein Bidet. Bei Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf Langlebigkeit, hochwertige Materialien und solide handwerkliche Ausführung gelegt. Die technische Infrastruktur wurde großzügig und nachhaltig geplant. Auch Details wie der auf dem Dach installierte Schneefang unterstreichen die durchdachte Bauqualität.