€835,000

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Odenthal-Voiswinkel vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2002 errichtete Haus bietet ca. 207 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die beiden Wohnebenen verfügen über separate Wohnbereiche und ermöglichen eine flexible Gestaltung der Wohnsituation. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro nutzen lässt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Eine Terrasse bietet direkten Zugang ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das Obergeschoss umfasst eine weitere Wohnküche mit Zugang zur zweiten Terrasse, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.238 m² bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die naturnahe Lage am Naturschutzgebiet unterstreicht den besonderen Wohnwert der Immobilie und schafft ein ruhiges Umfeld mit hohem Freizeitwert. Zusätzliche Nutzflächen eröffnen weitere Möglichkeiten: Der großzügige Keller bietet Platz für Stauraum und Hobbys. Ein Bereich im Souterrain mit separatem Eingang eignet sich beispielsweise für ein Homeoffice oder einen individuellen Hobbyraum. Darüber hinaus bietet der gedämmte Spitzboden Potenzial für einen späteren Ausbau. Eine Nutzung als Wohnraum setzt eine vorherige baurechtliche Prüfung sowie gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen voraus. Abgerundet wird das Angebot durch vier Stellplätze, darunter zwei Garagen und Außenstellplätze. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung.