€160,000

**Bezugsfrei Zentrale Lage in Bad Feilnbach Balkon** In zentraler Lage von Bad Feilnbach erwartet Sie dieses praktisch geschnittene 1-Zimmer-Apartment mit ca. 38 m² Wohnfläche und eigenem Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei. Der klassische und gut nutzbare Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Essen. Die integrierte Einbauküche fügt sich praktisch in den Raum ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Das separate Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei kleinere Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Ein eigener, großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der für zusätzlich 15.000 € mitverkauft wird. **Die Highlights auf einen Blick:** - Sofort bezugsfrei - Zentrale Lage in Bad Feilnbach - Balkon - Praktischer Grundriss - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Außenstellplatz - Großzügiger Kellerraum - Für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet **Weitere Informationen:** Das Gebäude wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Ein möglicher Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz wird derzeit geprüft. Das monatliche Hausgeld beträgt nach aktuellem Kenntnisstand ca. 170,75 €, einschließlich 23,50 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Im Bereich des Gemeinschaftseigentums werden aktuell insbesondere ein möglicher Nahwärmeanschluss sowie der Zustand der Fenster und Balkon-/Terrassentüren geprüft. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses sofort verfügbare Apartment bietet eine interessante Gelegenheit in zentraler Lage von Bad Feilnbach.