€228,975

Just 10 minutes from Miramont-de-Guyenne and 25 minutes from Marmande, discover this contemporary home, ideal for buyers looking for peace and quiet without giving up easy access to local amenities.

Completed in 2014, this property offers around 100 m² of living space in a calm, practical and comfortable setting.

The bright and welcoming living area features an open-plan fitted and equipped kitchen, with easy access to the outdoor areas and swimming pool.

The sleeping area includes 3 bedrooms, one of which has its own dressing room, as well as a shower room with walk-in shower and double vanity, and a separate WC. A utility room and plenty of built-in storage complete the layout.

Outside, the enclosed plot of around 1,400 m² offers plenty of space to enjoy the peaceful surroundings and sunny days. The swimming pool, fitted with a recent electrolysis system, is a real bonus, while the parking area can easily accommodate 4 vehicles or more.

In terms of comfort and energy efficiency, the property benefits from an air-to-air heat pump, a pellet stove, mechanical ventilation and a 300-litre hot water tank connected to a solar system.
Estimated annual energy costs are between €600 and €900 for standard use.

A comfortable, energy-efficient home for those looking for space, peace and an easy lifestyle, while remaining close to Miramont-de-Guyenne and Marmande.

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Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!