€685,000

Construit en 1995 et situé à 1000m d'altitude, il se compose ainsi :

Au rez de jardin: un appartement pouvant être indépendant et composé d’une entrée, une chambre, une cuisine donnant sur une petit terrasse, une salle de douche avec wc.

Une pièce technique avec chaudière et buanderie, une cave et un atelier.

Au premier : une entrée ; un salon avec cheminée - salle à amanger adonnant accès à une grande terrasse, une cuisine et une chambre.

Au premier étage : 3 chambres et un bureau en mezzanine.

Ce chalet très lumineux grâce à son exposition et ses baies vitrées. Il vous séduira par sa situation bucolique et son terrain de 933m².

Idéal pour les amoureux de la montagne en résidence principale ou secondaire.

Un grand garage de 24m² et un abris jardin complètent ce bien.

Les villages de Flumet et St Nicolas la Chapelle sont à juste 10 minutes et l'accès aux pistes de l'Espace Diamant à 15 minutes.

Megève à 20 minutes, le lac d'Annecy à 30 minutes, l'aéroport de Genève à 1h30.

Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842

Laurence Drevon EI

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This 4-bedroom chalet offers 140 m² of living space and approximately 170 m² of total floor area, excluding the garage. It is located just 4 minutes from Flumet and 5 minutes from Praz-sur-Arly (73590–74120).

Built in 1995 and situated at an altitude of 1,000 metres, the property is arranged as follows:

Garden level: An apartment that can be used independently, comprising an entrance hall, one bedroom, a kitchen opening onto a small terrace, and a shower room with WC.

A utility room housing the boiler and laundry facilities, a cellar and a workshop complete this level.

First floor: An entrance hall, a living room with fireplace and dining area opening onto a large terrace, a kitchen and one bedroom.

Upper floor:Three bedrooms and a mezzanine study.

Filled with natural light thanks to its sunny orientation and large picture windows, this charming chalet will appeal to you with its idyllic setting and 933 m² plot.

Ideal for mountain lovers, whether as a permanent residence or a holiday home.

A large 24 m² garage and a garden shed complete the property.

The villages of Flumet and Saint-Nicolas-la-Chapelle are just 10 minutes away, while access to the Espace Diamant ski area is only 15 minutes away.

Megève is 20 minutes away, Lake Annecy 30 minutes, and Geneva Airport approximately 1 hour and 30 minutes.

My Dream Home – Commercial Property Agent

Registered with the Annecy Trade and Companies Register (RSAC) under No. 512723842

Laurence Drevon EI

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