€260,000

APARTAMENTO T2 EM FÂNZERES, GONDOMAR – HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Localizado em Fânzeres, Gondomar, este empreendimento residencial de arquitetura contemporânea combina conforto, funcionalidade e qualidade de construção. Uma oportunidade para quem procura habitação própria ou pretende investir no mercado imobiliário.

A aproximadamente 10 minutos do Porto, beneficia de uma localização residencial tranquila, próxima de supermercados, escolas, transportes públicos, espaços verdes e principais acessos rodoviários.

O apartamento A58 apresenta uma distribuição funcional que favorece a entrada de luz natural, com sala e cozinha em open space, dois quartos, um deles em suite, duas casas de banho e uma varanda espaçosa.

DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS – FRAÇÃO A58

- Sala e cozinha em open space: 31,50 m²
- Quarto principal (suite): 15,20 m²
- Segundo quarto: 11,72 m²
- Casa de banho da suite: 4,25 m²
- Segunda casa de banho: 4,40 m²
- Área de circulação: 3,00 m²
- Varanda: 23,85 m²
- Lugar de estacionamento privativo no piso 0

A varanda generosa proporciona um agradável espaço exterior para momentos de descanso ou refeições ao ar livre.

O empreendimento distingue-se pelos acabamentos contemporâneos, materiais de qualidade e soluções que favorecem o conforto térmico e acústico.

O edifício dispõe de elevador, videoporteiro e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. O apartamento conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor e pré-instalação de painéis solares.

Classificação energética prevista: A.

Conclusão da obra prevista para outubro de 2028.

Uma oportunidade para adquirir uma habitação moderna ou investir num imóvel próximo do Porto, com potencial de valorização a longo prazo.

Para conhecer o preço, as condições de aquisição ou beneficiar de um acompanhamento personalizado, entre em contacto comigo.

Yesika Santana
Consultora Imobiliária iad Portugal
+351 910 848 576
AMI 11220
#ref: 173308

TWO-BEDROOM APARTMENT IN FÂNZERES, GONDOMAR – PRIMARY RESIDENCE OR PROPERTY INVESTMENT

Located in Fânzeres, Gondomar, this contemporary residential development combines comfort, functionality and construction quality. An opportunity for homeowners and property investors.

Approximately 10 minutes from Porto, it enjoys a peaceful residential setting close to supermarkets, schools, public transport, green spaces and major road connections.

Apartment A58 features a functional layout designed to maximise natural light, with an open-plan living room and kitchen, two bedrooms, including an en-suite, two bathrooms and a spacious balcony.

LAYOUT AND AREAS – UNIT A58

- Open-plan living room and kitchen: 31.50 m²
- Main bedroom (en-suite): 15.20 m²
- Second bedroom: 11.72 m²
- En-suite bathroom: 4.25 m²
- Second bathroom: 4.40 m²
- Hallway: 3.00 m²
- Balcony: 23.85 m²
- Private parking space on the ground floor

The generous balcony provides an inviting outdoor space for relaxation or dining.

The development features contemporary finishes, quality materials and solutions designed to enhance thermal and acoustic comfort.

The building includes a lift, video intercom and infrastructure for electric vehicle charging. The apartment also benefits from air-conditioning pre-installation, a heat pump and solar panel pre-installation.

Expected energy rating: A.

Construction completion is scheduled for October 2028.

An opportunity to acquire a modern home or invest in property close to Porto, with potential for long-term appreciation.

For pricing, purchasing conditions or personalised assistance, please contact:

Yesika Santana
Real Estate Consultant iad Portugal
+351 910 848 576
AMI 11220
#ref: 173308

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!