€290,000

APARTAMENTO T2 EM FÂNZERES, GONDOMAR – HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Em Fânzeres, Gondomar, encontra-se um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de construção.

A aproximadamente 10 minutos do Porto, beneficia de uma localização que combina tranquilidade e acessibilidade, próxima de supermercados, escolas, transportes públicos, espaços verdes e principais acessos rodoviários.

Este apartamento T2, correspondente à fração A58, apresenta uma distribuição funcional, com sala e cozinha em open space, dois quartos, um deles em suite, duas casas de banho e uma varanda generosa.

DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS – FRAÇÃO A58

- Sala e cozinha em open space: 31,50 m²
- Quarto principal (suite): 15,20 m²
- Segundo quarto: 11,72 m²
- Casa de banho da suite: 4,25 m²
- Segunda casa de banho: 4,40 m²
- Área de circulação: 3,00 m²
- Varanda: 23,85 m²
- Lugar de estacionamento privativo no piso 0

A varanda proporciona um espaço exterior ideal para momentos de lazer, descanso ou refeições ao ar livre.

O empreendimento distingue-se pelos acabamentos contemporâneos, materiais de qualidade e soluções orientadas para o conforto térmico e acústico.

Dispõe de elevador, videoporteiro, pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor e infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos.

Classificação energética prevista: A.

Conclusão da obra prevista para outubro de 2028.

Uma oportunidade para habitação própria ou investimento imobiliário, numa zona residencial próxima do Porto, com potencial de valorização a longo prazo.

Para informações sobre preços e condições de aquisição, entre em contacto.

Yesika Santana
Consultora Imobiliária iad Portugal
910 848 576
AMI 11220
#ref: 173322

TWO-BEDROOM APARTMENT IN FÂNZERES, GONDOMAR – PERMANENT RESIDENCE OR PROPERTY INVESTMENT

Located in Fânzeres, Gondomar, this contemporary residential development has been designed to offer comfort, functionality and quality construction.

Approximately 10 minutes from Porto, it combines peaceful residential surroundings with convenient access to supermarkets, schools, public transport, green spaces and major road networks.

Apartment A58 features a functional layout with an open-plan living room and kitchen, two bedrooms, including a master suite, two bathrooms and a spacious balcony.

LAYOUT AND AREAS – UNIT A58

- Living room and open-plan kitchen: 31.50 m²
- Master bedroom suite: 15.20 m²
- Second bedroom: 11.72 m²
- Master suite bathroom: 4.25 m²
- Second bathroom: 4.40 m²
- Hallway: 3.00 m²
- Balcony: 23.85 m²
- Private parking space on the ground floor

The balcony provides an attractive outdoor area for relaxation, leisure or dining.

The development features contemporary finishes, quality materials and solutions designed to improve thermal and acoustic comfort.

Facilities include a lift, video intercom, pre-installation for air conditioning, a heat pump and infrastructure prepared for electric vehicle charging.

Expected energy rating: A.

Construction completion is scheduled for October 2028.

An opportunity for a permanent residence or property investment in a residential area close to Porto, with potential for long-term appreciation.

For pricing and purchasing conditions, please contact:

Yesika Santana
Real Estate Consultant iad Portugal
910 848 576
AMI 11220
#ref: 173322

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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