€845,000

Neubauprojekt Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten Auf einem ca. 1.412 m² großen Grundstück im beliebten Gardinger Ortsteil Kirchspiel ist dieser Neubau eines Reetdachhauses mit zwei Wohneinheiten geplant. Das Gebäude erhält eine rote Klinkerfassade. Vorgesehen sind eine hochwertige Ausstattung sowie die Beheizung mittels Erdwärme. Die Hauptwohnung bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang ergänzt das Raumangebot. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Galerie sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die kleinere Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und ist über einen separaten Hauseingang mit eigener Treppe zugänglich. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Einheit ist zur Dauervermietung vorgesehen und bietet die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Zwei Terrassen und Gartenflächen ergänzen die Planung. Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die eine großzügige Hauptwohnung selbst nutzen und die kleinere Einheit dauerhaft vermieten möchte. Hauptwohnung Erdgeschoss Eingangsbereich / Diele / Treppenaufgang Großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer 1 Büro 1 Badezimmer mit Dusche Hauswirtschaftsraum mit Gebäudetechnik Dachgeschoss Treppenaufgang / großzügige Galerie Schlafzimmer mit Vollbad en suite Gästezimmer Einliegerwohnung Erdgeschoss Kleiner Flur / Treppenaufgang Dachgeschoss Flur Offener Wohnbereich mit integrierter Küche Schlafzimmer Bad mit Dusche