€219,000

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sonnige Süd-Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die Süd-Loggia bietet einen schönen Rückzugsort im Freien und lädt dazu ein, sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen praktischen Hausmeisterservice, der sich um die Betreuung und Pflege der Wohnanlage kümmert. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und bietet eine interessante Möglichkeit, in einen langfristigen Sachwert zu investieren. Bei einer monatlichen Kaltmiete von ca. 713,00 EUR ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von ca. 8.556,00 EUR. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio erweitern möchten. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 20.000 EUR erworben werden kann. Dieser bietet einen komfortablen und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ergänzt das Immobilienangebot sinnvoll. Insgesamt verbindet diese Immobilie eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmen Ausstattungsmerkmalen und interessanten Perspektiven für Kapitalanleger. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse D.