€249,000

Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1926 und bietet ca. 62 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, separater Küche, Diele und einem Badezimmer mit Fenster. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Das Wohnzimmer mit ca. 19,84 m² bietet Platz für Wohnen, Arbeiten und Essen, während das Schlafzimmer mit ca. 17,87 m² angenehm proportioniert ist. Die Küche mit ca. 10,70 m² verfügt über einen eigenen Essbereich und schafft damit einen wohnlichen Mittelpunkt im Alltag. Die Wohnung ist mit neuem Laminatboden ausgestattet. Die Elektrik wurde teilweise erneuert und die Wände im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind neu verputzt. Die Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung sind aktuell nicht abgeschlossen, sodass Käufer die Möglichkeit haben, die weitere Gestaltung nach eigenen Vorstellungen fortzuführen und individuelle Wohnideen umzusetzen. Das Badezimmer mit Fenster ist funktional geschnitten und bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in gefragter Berliner Lage am Teltowkanal suchen. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Sie befindet sich in einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt ca.114 WEG-Einheiten.