€359,000

Die bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines im Jahr 1900 errichteten Altbaus und bietet auf ca. 61 m² eine besonders für Singles und Paare gut nachvollziehbare Raumfolge. Zwei Zimmer stehen als eigenständige Hauptzimmer zur Verfügung und können klassisch als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Das dritte Zimmer ist als Esszimmer angelegt und bildet zugleich den einzigen Zugang zur Küche. Der im Jahr 2025 verlegte Laminatboden führt die Wohnräume optisch zusammen und gibt ihnen eine warme, zurückhaltende Grundlage. Doppelt verglaste Fenster ergänzen den Wohnkomfort. Die klaren Wandflächen und gut proportionierten Räume lassen unterschiedliche Einrichtungsstile zu. Durch die Lage in der ersten Etage bleiben die Wege innerhalb des Hauses kurz. Die Küche ist als separater Raum ausgebildet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie wird über das vorgelagerte Esszimmer erreicht, sodass Kochen und gemeinsame Mahlzeiten räumlich unmittelbar miteinander verbunden sind. Das modern gestaltete Bad verfügt über eine großzügige, verglaste Dusche und folgt einer ruhigen, zeitlosen Formensprache. Ein eigener Kellerraum ergänzt die ca. 61 m² um praktische Abstellfläche außerhalb der Wohnung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus. Das Haus wurde Ende der 1990er-Jahre kernsaniert. Mit der Energieeffizienzklasse B verbindet es seine historische Herkunft mit einem für einen Altbau zeitgemäßen energetischen Standard. Die Wohnung kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen und nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Ihre Lage im Arkonakiez von Berlin-Mitte, nahe Arkonaplatz und Mauerpark, spricht vor allem Menschen an, die kurze Wege, ein gewachsenes Stadtquartier und eine klar gegliederte Wohnung schätzen.