€559,000

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche verbindet die Großzügigkeit historisch geprägter Architektur mit dem Komfort eines modernen Zuhauses. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Viktoria-Quartiers und wurde 2010 innerhalb des neu entwickelten Areals realisiert. Aufzug und barrierearme Erschließung erleichtern den Zugang zur Wohnebene. Schon beim Betreten prägen die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 4,30 Metern und die bodentiefen, doppelt verglasten Fenster den räumlichen Eindruck. Das Zusammenspiel aus klaren weißen Flächen, warmem Parkett und Fußbodenheizung schafft eine ruhige, hochwertige Atmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen angelegte Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Als offene Wohnküche bietet dieser Bereich viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Ankommen. Von hier öffnet sich der Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der dem Alltag einen geschützten Platz im Freien hinzufügt. Auch das Schlafzimmer nutzt die Raumhöhe konsequent: Ein maßgefertigter, ca. 4,30 Meter hoher Kleiderschrank bietet außergewöhnlich viel Stauraum, ohne den Raum optisch zu belasten. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; Waschmaschine und Trockner sind dort ebenfalls untergebracht. Ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Keller ergänzen das durchdachte Raumangebot. Das Viktoria-Quartier zeigt eindrucksvoll, wie sich Berliner Industriegeschichte zeitgemäß weiterentwickeln lässt. Auf ca. 50.000 m² der ehemaligen Schultheiss-Brauerei entstand ein lebendiges Ensemble für Wohnen und Gewerbe. Das gesamte Gelände ist oberirdisch vollständig autofrei; der Fahrzeugverkehr wird über eine großflächige Tiefgarage geführt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 29.500 € zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 559.000 €. Die Verbindung aus bezugsfreiem Zustand, großzügiger Raumwirkung, Südbalkon und unmittelbarer Nähe zum Viktoriapark spricht besonders Paare, Singles und anspruchsvolle Eigennutzer an, die Ruhe im Wohnumfeld und urbanes Berlin miteinander verbinden möchten.