auf Anfrage

Das Bürogebäude in München-Neuperlach Süd beherbergt Büros, Praxen und Gastronomie in einem ansprechenden Backsteinbau. Es wurde 1990 errichtet und in den Jahren 2020 und 2021 umfassend modernisiert. Auf einem Grundstück von ca. 7.900 m² bietet es insgesamt mehr als 16.000 m² Mietfläche. Bereits beim Betreten fällt der repräsentative Eingangsbereich auf. Der zentrale Empfang ist mit einem Portier besetzt und sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Mitarbeitern, Kunden und Gästen. Die angebotenen Mietflächen umfassen zusammen ca. 3.913 m², verteilt auf zwei Einheiten. Der Mietpreis beträgt 19,00 €/m². Das flexible Raumkonzept passt sich unterschiedlichen Anforderungen an: Jedes Geschoss mit einer Fläche von ca. 2.800 m² lässt sich in bis zu vier abgeschlossene Büroeinheiten teilen. Möglich sind verschiedene Bürokonzepte, von Smart Offices über Kombibüros und offene Bürolandschaften bis zu klassischen Einzelbüros. So lassen sich die Flächen auf die Arbeitsweise und Organisation des künftigen Mieters zuschneiden. Die Allgemeinflächen und die Außenanlagen wurden 2020 vollständig neu gestaltet. Das Umfeld wirkt wie ein Campus: Grünflächen und Gemeinschaftsbereiche schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und laden zu Pausen, informellen Gesprächen und Begegnungen im Freien ein. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage. Die Konditionen für Stellplätze nennen wir auf Anfrage. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen EG * 1.134 m² · 19,00 €/m² · zzgl. 2,90 €/m² Nebenkosten · nach Vereinbarung verfügbar · teilbar in 93 m², 368 m² und 673 m² 2. OG * 2.779 m² · 19,00 €/m² · zzgl. 2,90 €/m² Nebenkosten · nach Vereinbarung verfügbar · teilbar in 613 m², 661 m², 740 m² und 765 m² Gesamt verfügbare Fläche: 3.913 m²