€399,000

Willkommen in einem charmanten freistehenden Zweifamilienhaus in Erdweg, das 1973 erbaut wurde. Mit insgesamt drei Stockwerken bietet diese Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Wohneinheiten sind ideal für Familien, die die Vorzüge des Lebens in einem ruhigen Umfeld genießen möchten und trotzdem eine schnelle Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr nach München benötigen. Die ca. 104 m² große lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Zweifamilienhauses und wurde 2008/2009 renoviert und das Bad 2011 komplett saniert. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, die über ausreichend Platz für Jacken, Mäntel und Schuhe verfügt. Von hier aus können Sie das Gäste-WC, die Küche und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer betreten. Wohnen und Essen sind in einem ca. 27 m² großen lichterfüllten Raum untergebracht, der gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist die Süd-Loggia, die den Wohnbereich in den Sommermonaten angenehm nach draußen erweitert. Die Einbauküche lässt die Herzen der Hobbyköche höherschlagen. Sie ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen wollen. Das Besondere: sie hat auch noch eine kleine angrenzenden Speisekammer, die ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien bietet. Über die Diele, mit Platz für einen sehr großen Einbauschrank, erreichen Sie die Schlafzimmer und das Bad. Das größere Kinderzimmer ist ebenso wie das Bad nach Osten ausgerichtet. Das kleinere Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer gehen Richtung Süden. Vom Schlafzimmer aus können Sie auch den Südbalkon betreten. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage. Als Gemeinschaftseigentum bekommen Sie noch anteilig einen Dachboden, einen Hobbyraum und einen Waschkeller hinzu. Das besondere Highlight ist jedoch der private Gartenanteil – perfekt für Erholung und gemütliche Stunden im Frei