€399,900

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/506874/ Nutzen Sie bitte die Möglichkeit eine virtuelle Besichtigung zu machen. So können sie sich schon vorab auf dem Grundstück und in den Räumlichkeiten umschauen und sich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot machen. (Link finden sie separat!) Fernblick und viel Licht, Eichenparkett und Fußbodenheizung – und einfach wirklich großzügig. Diese Sechs-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die ca. 106 m² große Einheit im Dachgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird geräumt übergeben. Das Haus wurde 1991 auf einem 923 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Kassel-Harleshausen errichtet. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. WOHNEN IM LICHT Dachflächenfenster in verschiedene Himmelsrichtungen sorgen den ganzen Tag für Tageslicht – morgens geht im Osten über der Söhre die Sonne auf. Die beiden Westbalkone haben ab Mittag Sonne bis zum Sonnenuntergang und bieten einen weiten Blick über Harleshausen bis zum Habichtswald. ZWEI EINHEITEN, VIELE MÖGLICHKEITEN Die beiden Ebenen lassen sich getrennt oder gemeinsam als eine Wohnung nutzen: - Hauptwohnung im Dachgeschoss (ca. 107 m²): offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit verglaster Giebelfront, große Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC und großer Westbalkon mit Fernblick. Sie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann geräumt übergeben werden. - Einliegerwohnung im Obergeschoss (ca. 71 m²): Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Westbalkon ins Grüne. Sie ist aktuell für 700 € kalt im Monat vermietet. Ideal für Wohnen und Vermieten, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als eine große Einheit. AUSSTATTUNG - Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Bäder 2019 komplett erneuert, Gäste-WCs mit neuer Sanitärkeramik - Gas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger von 2018 - Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollos - Einbauküche ZUR WOHNUNG GEHÖREN AUSSERDEM - zwei Kellerräume mit zusammen ca. 21,7 m² Nutzfläche - ein Pkw-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) - Garten am Haus - gemeinschaftlich genutzt: Wasch- und Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum - Miteigentumsanteil 434/1.000 Übergabe ab 15.12.2026. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gern einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Eine weitere Wohnung im Haus ist ebenfalls erhältlich – sprechen Sie mich gern an. Text